Kentsel dönüşüm projeleri çoğu zaman boş bir arazide değil, mevcut yapıların ve altyapı hatlarının hemen yanında gerçekleştirilir. Parsel sınırına yakın derin bodrum kazıları, eski komşu yapıların hassasiyeti ve değişken dolgu zeminleri geoteknik tasarımı zorlaştırabilir. Bu nedenle yeni yapının temel sistemi ile inşaat aşamasındaki çevre güvenliği aynı proje kapsamında ele alınmalıdır.
Yeni yapının zemin ve temel performansı
Zemin ve temel etüdü verileri üzerinden taşıma gücü, toplam ve farklı oturmalar, sıvılaşma ve temel sistemi seçenekleri değerlendirilir. Gereken durumlarda zemin iyileştirme ile temel sistemi birlikte optimize edilir.
Derin kazı ve komşu yapı etkisi
Kazı destek sistemi, komşu binaların temel seviyeleri, yapı yaşı ve hassasiyeti dikkate alınarak tasarlanır. Yatay deplasman ve zemin oturmalarının öngörülmesi, yalnızca iksa güvenliği açısından değil mevcut yapıların korunması açısından da kritiktir.
Mevcut problemlerin araştırılması
Çatlak, oturma veya yamaç hareketi bulunan mevcut yapılarda hasarın kaynağı doğrudan zemine bağlanmamalıdır. GeoDizayn, mevcut temel bilgileri, zemin verileri ve saha gözlemlerini birlikte değerlendirerek olası geoteknik nedenleri ayırır; gerekiyorsa ilave araştırma programı önerir.
Uygulama sırasında izleme
Hassas kent içi kazılarda deformasyon ölçümü, proje kabullerinin sahada doğrulanmasını sağlar. İnklinometre, nivelman ve diğer izleme yöntemleriyle elde edilen veriler tasarım sınırlarıyla karşılaştırılır; beklenmeyen davranış erken aşamada fark edilebilir.
GeoDizayn’ın Başakşehir ve Üsküdar’daki yapı projeleri, kentsel alanda temel, deprem, zemin iyileştirme ve iksa konularının birlikte ele alındığı çalışma örnekleri arasındadır.
Kentsel dönüşümde geoteknik risk çoğu zaman parsel sınırının dışına taşar
Mevcut yapıların yakınında açılan bodrum kazıları, bitişik temellerde gerilme değişimine ve zemin hareketine neden olabilir. Bu nedenle yeni yapının zemin etüdü, komşu yapı bilgisi ve iksa tasarımı birbirinden kopuk ele alınmamalıdır. Gerekli durumlarda deformasyonların saha ölçümleriyle takip edilmesi, tasarım kabullerinin uygulama sırasında doğrulanmasını sağlar.
GeoDizayn, kentsel projelerde temel, iksa ve zemin iyileştirme kararlarını aynı mühendislik modeli üzerinden geliştirir. Amaç, sadece ruhsat aşamasında gerekli raporu üretmek değil; kazıdan temel imalatına kadar kritik geoteknik riskleri önceden tanımlayan uygulanabilir bir proje oluşturmaktır.
